賃貸でエアコンクリーニング費用は誰が負担するのか

住まいの足軽隊、森です。

今回は、賃貸物件に住んでいる方向けの内容です。

賃貸物件、アパートやマンションに住んでいて、備え付けのエアコンのクリーニング費用は誰が持つのか

という内容です。

入居する前と後

いきなり結論を書いていく私のブログですが、今回も先に結論を述べたいと思います。

基本的に入居者が払います。

これで終わり？となってしまうような内容ですが、色んなパターンがあるので、それぞれ見ていきましょう。

まず、入居前に物件を内覧していて、

「この部屋いいな!」

となった際、この私の記事を先に読んでいるあなたはラッキーです。

基本的に不動産屋さんは部屋のルームクリーニングの際、エアコンの分解クリーニング費用をケチるので、まず汚いパターンがほとんどです。（弊社でお付き合いある不動産屋さんは皆さん、ルームクリーニングと同時にエアコンもクリーニングしてます。）

不動産会社ではなく、大家さんが清掃経費をケチっているパターンもありますので、一概に言えないところもあります。

話を戻して、内覧時にエアコンの中のカビ汚れなどについて聞いてみるのが一番いいでしょう。

「エアコンクリーニングは分解してきちんと綺麗にされてますか？」

と。

していない場合でも、業者に発注してくれてきれいにしてから入居という流れも可能性としてはあります。

携帯のライトなどで風が出てくるところを照らしてカビ汚れが目視できなければ、キレイと判断されることが多いので、その際はその基準に従わなければなりません。

入居した後では、基本的には自分が住んでいて汚れたものとなることが多いので、費用を請求することはできません。

新品に交換してくれるパターンも

弊社のお客様でも実際にありましたが、大家さんにエアコンクリーニングについて話したら、

「古いエアコンだから、新しいのにかえてあげるよ」

と新品のエアコンに交換してくれるという大家さんもいました。

気前の良い大家さんだなぁ

と思いましたが、もちろんエアコンクリーニングの仕事はなくなりました。笑

新品にするわけですからね。

退去時にエアコンクリーニングをして退去する人はあまりいない

長年住んだから、エアコンクリーニングをして退去しよう

という人はほとんどいません。

今は、賃貸契約の中でほとんどの場合、ルームクリーニングの費用が項目に盛り込まれています。

その内容を確認することがもちろん大切です。

私個人としての感想ですが、せめてフィルターのホコリ掃除くらいは掃除機で吸ったり、ぬるま湯でフィルターのホコリを流したりくらいはした方がいいと思います。笑

ちなみに、こちらは弊社スタッフがエアコン清掃をした際の汚れが出てくる動画です。

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