住まいの足軽隊です。
「うちはまだ外壁や屋根の塗装をしたことがないけれど、築何年で塗装すべきなの？」

そんな疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか。

一般的に、屋根・外壁の塗装は築10年〜15年が目安とされています。

この記事では、なぜ築10年〜15年が基準とされているのか、その理由をわかりやすく解説します。

築10年〜15年が塗装の目安とされる理由

劣化具合によりますが、外壁や屋根塗装は一般的に築10年〜15年ごとにするのが推奨されています。

この理由は大きく分けて2つの側面から考えることができます。

1つは屋根材・外壁材そのものの耐用年数から見た視点、もう1つは家族構成やライフスタイルの変化から見た視点。それぞれの理由について詳しく見ていきましょう。

・屋根材・外壁材の耐用年数からみる塗装の必要性

外壁材や屋根材には、それぞれメーカーが定めた耐用年数があります。

サイディング外壁やスレート屋根の場合、その耐用年数はおよそ10〜15年がスタンダード。

特殊な製品でない限り、表面には防水性や耐候性を高めるための「塗膜」が施されています。

しかし、日々の雨風や紫外線にさらされることで塗膜は少しずつ劣化し、以下のような症状が現れます。

• 外壁を触ると白い粉がつく「チョーキング現象」
• ひび割れ（クラック）の発生
• 塗膜の剥がれや色あせ
• 苔や藻の繁殖

このような劣化を放置すると、塗膜だけでなく素材そのものに水分が浸透し、反り・割れ・欠けといった深刻なダメージにつながります。

一度こうなると塗装だけでは修復できず、外壁材や屋根材そのものを交換する大掛かりな工事が必要になることも。

・家族構成やライフイベントから考える塗装のタイミング

もうひとつの視点は「家族構成やライフイベントの変化」です。

たとえば、家を建ててから15年ほど経つと、お子様が進学や就職などで独立し、暮らし方が変わるご家庭も多いでしょう。

そこからさらに15年後、築30年の頃には、お孫さんが遊びに来る家になったり、定年退職を迎えたりと、大きなライフイベントが訪れることも少なくありません。

こうした暮らしの節目と外装メンテナンスの周期は、ちょうど重なるケースが多いんです。

築15年のタイミングで外壁や屋根を塗装しておくことで、築30年を迎える頃には次のメンテナンスが必要に。結果として、30年という長いスパンで見てもバランスの良い修繕サイクルを組むことができるはずです。

さらに、資金計画の面から見ても、15年ごとに塗装を行うことで計画的にメンテナンス費用を準備できますよ。

塗料の耐用年数から考える塗装サイクル

実際に使用される塗料にも、それぞれ耐用年数があります。

たとえば、現在主流となっている シリコン塗料 や ラジカル塗料 の耐用年数は、一般的に 12〜15年程度。15年サイクルでの塗装工事は、塗料の性能とも合致しているのです。

もちろん、使用環境や立地条件（日当たり・降雨量・海風など）によって劣化の進み方は変わります。

ですが、「10年を過ぎたら点検」「15年以内に塗装」と考えておくと、大きな失敗は避けられるでしょう。

屋根・外壁塗装は築15年が目安。早めの点検を心がけよう

外壁や屋根の塗装は、以下の理由から築 10年〜15年が目安 とされています。

• 屋根材・外壁材の耐用年数を守るため
• 家族のライフイベントに合わせた資金計画のため
• 塗料の性能に合ったサイクルでメンテナンスするため

家を建ててから15年経っていて、一度も塗装をしていないという住宅は早めの点検と工事をおすすめします。

劣化が進むと塗装では補えず、外壁材や屋根材そのものを交換しなければならないケースも。結果的に大きな出費につながってしまいます。

自宅の築年数や劣化状況に不安を感じたら、まずは専門家に相談し、現状を把握しましょう。

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